莆田市人民政府關于同意荔城區2018年度第六批次建設用地征地補償安置方案的批復

莆政土〔2019〕58號

來源:市府辦      發布時間:2019-04-26 16:51    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局

你局《關于呈報荔城區2018年度第六批次建設用地征地補償安置方案的請示》(莆自然資201939號)悉。經研究,現批復如下:

原則同意該方案,請抓緊組織實施。

附件:荔城2018年度第六批次建設用地征地補償安置方案

 

莆田市人民政府                

201949                

 

附件

荔城區2018年度第六批次建設用地征地補償安置方案

根據福建省人民政府以閩政地20181179號文批準的荔城區2018年度第六批次建設用地《征收(使用)土地方案》中,批準征收荔城區拱辰街道七步村、濠浦社區集體所有土地合計3.2297公頃;使用國有其他土地0.0334公頃,合計征收(使用)土地3.2631公頃。莆田市國土資源局荔城分局根據被征地村集體的征地補償登記情況,擬定了本補償安置方案。

一、土地補償、安置標準和數額

序號

被征地單位

征收的

地類

面積

(公頃)

土地補償費

安置補助費

標準

(萬元/公頃)

數額

(萬元)

標準

(萬元/公頃)

數額

(萬元)

1

拱辰街道七步村

水田

0.4835

27

13.0545

40.5

19.5818

其他農用地

0.7068

10.8

7.6334

16.2

11.4502

建設用地

0.3513

10.8

3.7940

16.2

5.6911

小計

1.5416

 

24.4819

 

36.7231

2

拱辰街道濠浦社區

水田

0.9445

27

25.5015

40.5

38.2523

旱地

0.0280

27

0.7560

40.5

1.1340

其他農用地

0.4899

10.8

5.2909

16.2

7.9364

建設用地

0.2257

10.8

2.4376

16.2

3.6563

小計

1.6881

 

33.9860

 

50.9790

3

國有土地

未利用地

0.0334

/

/

/

/

小計

0.0334

/

/

/

/

合計

3.2631

 

58.4679

 

87.7021

二、地上附著物和青苗補償標準

種類

類型名稱

單位

規格

補償標準

(元)

水田

有種植

1800

旱地(水澆地)

有種植

1800

荔枝、龍眼

平方米

已投產

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投產

35

芒果、石榴等雜果

平方米

已投產

25

荔枝、龍眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等雜果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附著物

按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜〔201310號)附件2345的規定進行補償。

三、地上建(構)筑物補償、安置標準和方式

(一)房屋征遷安置以戶為單位,采取貨幣補償和房屋產權調換兩種安置方式,由被征遷人自主選擇,補償費用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(構)筑物征遷補償費;凡被征遷的主房為一層平房的,按建筑面積另加300/㎡給予補償,為二層的,按建筑面積另加100/㎡給予補償。征遷安置條件:按莆政綜〔201310號規定執行。

(二)選擇貨幣補償方式的:除按被征遷房屋重置價結合成新補償外,再給予貨幣安置作價補償金。

(三)選擇產權調換方式的:每戶按被征遷主房占地面積不超過150平方米、建筑層數不超過三層的建筑面積進行安置,超出部分按房屋重置價結合成新評估后,給予貨幣補償但不予安置。其中被征遷房屋分別為一層、二層或三層的,分別按11.311.111的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內按被征遷房屋建筑面積支付臨時安置補助費。

(四)其他地上建(構)筑物補償標準按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》(莆政綜〔201310號)的相關規定進行補償

四、支付方式和對象

(一)征地補償費用以實名活期儲蓄或現金形式全額發放給被征地單位和農民。

(二)征收屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;不需要統一安置的,安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用

(三)青苗和地上附著物補償費支付給土地承包經營者或者地上物的所有權人。

五、農業人口安置辦法

按照法定計算方式,本次征收土地需要安置的農業人口426人。安置途徑為:貨幣安置、企業用工安置。

六、征地補償費用足額支付到位后5日內,由被征地村委會將被征收土地移交莆田市國土資源局荔城分局。

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